建筑工程預(yù)算是重中之重與工程造價(jià)控制有著密切聯(lián)系。加強(qiáng)建筑工程預(yù)算可以建筑效率,降低建設(shè)成本支出??茖W(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕ㄖこ填A(yù)算,有助于施工單位及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)現(xiàn)施工中的不足,從理論和實(shí)踐層面指烏魯木齊工程預(yù)算導(dǎo)工程造價(jià)控制。本文對(duì)工程預(yù)算在建筑工程造價(jià)中的作用進(jìn)行分析,并進(jìn)一步提出在建筑工程造價(jià)控制中運(yùn)用工程預(yù)算的策略。迅猛發(fā)展的建筑行業(yè),對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了極大的推動(dòng)作用。在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中,建筑企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展呢烏魯木齊工程預(yù)算?這就需要建筑企業(yè)能對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)有效控制,并且對(duì)工程管理工作進(jìn)行強(qiáng)化,使自身的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。工程造價(jià)施工控制工作主要包括兩方面的內(nèi)容,即施工過(guò)程的成本控制和前期的工程預(yù)算工作。在建筑工程造價(jià)中,工程預(yù)算的作用不容小覷。而如何充分運(yùn)用工程預(yù)算的價(jià)值呢?這是建筑行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。建筑企業(yè)如何在工程管理和烏魯木齊工程預(yù)算施工中獲取一定的經(jīng)濟(jì)效益呢?從一定程度上講,它是通過(guò)成本控制情況及工程預(yù)算進(jìn)行體現(xiàn)工程造價(jià)的多少。
工程預(yù)算由于工程建設(shè)涉及面廣和其本身所具有的復(fù)雜性,在其建設(shè)過(guò)程中,不可避免地發(fā)生設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備變更等多種引起工程預(yù)算變化的情況。對(duì)于采取中標(biāo)價(jià)從簽證作為結(jié)算方式的工程,更應(yīng)注意增減費(fèi)用的審查。應(yīng)注意設(shè)計(jì)變更的審查。設(shè)計(jì)變更單是設(shè)計(jì)單位在施工中發(fā)現(xiàn)需要變更的部位,或是由于建設(shè)單位需要改變使用功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)等而發(fā)出的變更通知單。它應(yīng)是由設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位協(xié)商后共用簽署的。審查設(shè)計(jì)變更時(shí),一要應(yīng)查驗(yàn)手續(xù)是否完備;二要判定該項(xiàng)變更是否引起經(jīng)濟(jì)利益上的增減變動(dòng),因?yàn)橛械淖兏皇羌夹g(shù)變更,并不引起經(jīng)濟(jì)變更。還要注意查閱竣工圖,因?yàn)閷?duì)于工程量增加而引起費(fèi)用增加的項(xiàng)目。
為了對(duì)施工預(yù)算的準(zhǔn)確性提供保障,可通過(guò)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,使設(shè)計(jì)院施工圖紙的設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)一步提高。同時(shí),對(duì)于結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)上,工程預(yù)算工作也發(fā)揮著重要的作用。進(jìn)行工程預(yù)算的前提,是要對(duì)建筑工程項(xiàng)目了解。工作人員應(yīng)立足于實(shí)際情況,解析整個(gè)工程,對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙認(rèn)真研究,以便更好地了解整個(gè)工程,同時(shí)對(duì)圖紙烏魯木齊工程預(yù)算的相關(guān)規(guī)定和內(nèi)容進(jìn)行遵循,使預(yù)算的準(zhǔn)確性和針對(duì)性進(jìn)一步提高。提高投資效益的不可或缺的重要手段,就是做好工程造價(jià)的管理。而在工程造價(jià)的總體投資中,材料費(fèi)用所占據(jù)的比例相當(dāng)大。作為工程造價(jià)的主要內(nèi)容,加強(qiáng)工程材料的價(jià)格預(yù)算,對(duì)于整體投資效益的,意義非常重大。而做好材料預(yù)算的前提,就是要了烏魯木齊工程預(yù)算解各種材料,包括運(yùn)輸成本、管理手段、質(zhì)量和產(chǎn)地等等。通過(guò)比較和了解,對(duì)合適的材料進(jìn)行購(gòu)買(mǎi),以很好地控制費(fèi)用,并使收益達(dá)到 化,獲取高回報(bào)。因此,購(gòu)買(mǎi)和管理材料對(duì)于工程造價(jià)管理作用相當(dāng)大。其次,工程資金的預(yù)算工作是通過(guò)各個(gè)部分資金來(lái)實(shí)現(xiàn)的,為了有效利用各個(gè)部分的資金,需要嚴(yán)格依據(jù)烏魯木齊工程預(yù)算圖紙進(jìn)行工程各個(gè)部分的設(shè)計(jì)。施工工作是依據(jù)相關(guān)的方案來(lái)進(jìn)行,并且要合理地利用每一個(gè)材料。在保障順利完成工程施工的前提下,可通過(guò)時(shí)間的適當(dāng)縮短,而將工程預(yù)算減少,進(jìn)而使工程造價(jià)降低。
工程預(yù)算進(jìn)度計(jì)劃的編制依據(jù)包括:
(1)經(jīng)過(guò)審批的建筑總平面圖及單位工程的全套施工圖及地質(zhì)及地形圖、工藝設(shè)計(jì) 圖、設(shè)備及基礎(chǔ)圖、采用的各種標(biāo)準(zhǔn)圖等圖紙及技術(shù)資料。
(2)施工組織總設(shè)計(jì)對(duì)本單位工程的要求及施工總進(jìn)度計(jì)劃。
(3)要求的施工工期及開(kāi)、竣工時(shí)間。工程準(zhǔn)備階段文件(由建設(shè)單位按項(xiàng)目立卷包括24項(xiàng)文件材料):1、立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及批復(fù);2、可行性研究報(bào)告及批復(fù);3、環(huán)境影響報(bào)告書(shū)或環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表;4、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目年度計(jì)劃;5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū);6、國(guó)有土地使用證及附圖;7、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖;