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更新時間:2025-09-11 03:38:20 ip歸屬地:唐山,天氣:多云,溫度:19-30 瀏覽次數(shù):6 公司名稱: 集貫工程造價咨詢公司(唐山市分公司)
產(chǎn)品參數(shù) | |
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產(chǎn)品價格 | 999/套 |
發(fā)貨期限 | 24小時編制各類工程預決算 |
供貨總量 | 5套 |
運費說明 | 電議 |
小起訂 | 3套 |
產(chǎn)品品牌 | 集貫工程造價咨詢 |
產(chǎn)品產(chǎn)地 | 承接全國業(yè)務 |
范圍 | 原平工程預算服務網(wǎng)絡覆蓋河北省、石家莊市、唐山市、秦皇島市、邯鄲市、邢臺市、保定市、張家口市、承德市、滄州市、廊坊市、衡水市 路南區(qū)、路北區(qū)、古冶區(qū)、豐南區(qū)、豐潤區(qū)、曹妃甸區(qū)、灤縣、灤南縣、樂亭縣、遷西縣、玉田縣、遵化市、遷安市等區(qū)域。 |
所謂工程預算計價依據(jù),是用以計算工程造價的基礎資料的總稱。包括工程造價定額、工程造價取費費率、造價指標基礎單價、工程量計算規(guī)則以及政府主管部門發(fā)布的各有關工程造價的經(jīng)濟法規(guī)、政策等。工程造價的控制及預算等相關內(nèi)容進行分析,著重分析建筑工程造價控制中工程預算的重要作用,進而提出工程預算水平的有效策略,實現(xiàn)對工程造價的控制。建筑施工的工程預算是指從宏觀和微觀角度對建筑工程實施預算估計。首先,在工程施工開始之前,對勞動力的基本情況作出詳細計劃。譬如,勞動應用的進展以及消耗物化勞動力的基本狀況等;其次,對工程基本貨幣的標準和由設計到工程竣工整個過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟類的費用文件等進行明確。工程不同工期的造價情況可通過工程預算直接反應出來,對其進行細致研究,為合理的施工投資奠定基礎,是廣大建筑企業(yè)進行核算、分配、監(jiān)督、管理等工作開展的重要依據(jù)。建筑工程的預算圖是在理想狀態(tài)下,對施工圖預期計劃、原材料的設定以及金額等內(nèi)容進行編制設計的產(chǎn)物。首先,由于編制情況的不同,得出的政策調(diào)整、材料價格、工程實施等記錄也會存有差異,對工程預算的整體情況產(chǎn)生影響;其次,工程編制的準確情況也會對工程預算產(chǎn)生影響,這種影響主要在工程施工階段體現(xiàn)出來,隨著時間的變化,材料價格也會有所變動。此外,施工材料的不同,也是影響預算的重要因素。
工程預算編制時間是簽證的基本要求之一,也是簽證準確度的基礎。這就要求雙方代表就當時在工程現(xiàn)場實際發(fā)生的事情進行準確測量、描述,并簽證手續(xù)。但有的業(yè)主現(xiàn)場代表不負責任,當時不,口頭答應,事后靠追記補辦,甚至在結算審計過程中還在補辦簽證手續(xù)。這樣只可能導致現(xiàn)場發(fā)生的具體情況回憶不清,補寫的簽證單與實際發(fā)生的條件不符,數(shù)據(jù)不準,特別是對于那些隱蔽工程,發(fā)生時沒有及時簽證,到竣工決算時再履行補簽手續(xù),容易引起業(yè)主單位和施工單位的糾紛。有的施工單位為了虛增工程量,對那些因變更而減少的分項工程故意漏簽。而對那些隱蔽工程簽證,施工單位利用其隱蔽性,多計工程量有些業(yè)主沒有配備專業(yè)工程投資控制人員,不了解工程造價方面的有關規(guī)定,個別施工單位就采取欺騙的手段,故意誘導其誤簽?,F(xiàn)場簽證一般需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字
工程預算建設期利息,是指建設項目建設投資中有償使用部分在建設期間內(nèi)應償還的借款利息及承諾費。除自有資金、 財政撥款和發(fā)行股票外,凡屬有償使用性質(zhì)的資金,包括國內(nèi)銀行和其它非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)貸款、在境內(nèi)外發(fā)行的債券等,均應計算建設期利息。建設期利息應重點評估借款分年用款額是否符合項目建設的實際情況,利率的計算是否符合貸款條件,利息額的計算是否有低估現(xiàn)象。項目建設期利息,按照項目可行性研究報告中的項目建設資金籌措方案確定的初步貸款意向規(guī)定的利率、償還方式和償還期限計算。對于沒有明確意向的貸款,按項目適用的現(xiàn)行一般(非優(yōu)惠)貸款利率、期限、償還方式計算。借款利息計算中采用的利率,應為實際利率。實際利率與名義利率的換算公式為實際年利率=(1+r/m)m-1式中,廣名義年利率;建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮,即當年借款按半年計息,上年貸款按全年計息。
工程預算技術簽證:主要是施工組織設計方案、技術措施的臨時修改,涉及的價款數(shù)額較大。一般應組織論證,重大變化應征得設計人員同意,做到、經(jīng)濟、適用。工程工期簽證:主要是在實施過程中因主要材料、設備進退場時間及業(yè)主等原因造成的延期開工、暫停開工、工期延誤的簽證。招標文件中一般約定了工期罰則,在工期提前獎、工期延誤罰款的計算時,工期簽證發(fā)揮著重要作用。工程隱蔽簽證:是指施工過程中對以后工程結算影響較大,資料缺失將無法補救、難以結算的簽證。主要有基坑驗槽記錄、軟地基處理、鋼筋隱蔽驗收等。工期簽證的同時應注意自己施工單位本身是否按合同進度計劃施工,否則 能夠好好的考慮一下,不然容易造成建設方的反索賠。簽證的時候要了解原報價文件,利潤高的那部分多簽證,利潤低的那部分少簽證由于某些技術方面的原因,但簽證后會減少工程量的部分, 施工單位自己能夠進行技術方面的論證,如果對工程的使用功能不存在較大的影響,那可以少簽證。