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為了落實(shí)工程造價(jià)管理工作，發(fā)揮其專業(yè)性和價(jià)值，就需要相關(guān)人員具備一定的素質(zhì)和能力。為此，建筑企業(yè)應(yīng)定期開(kāi)展培訓(xùn)工作，加大普洱工程預(yù)算培訓(xùn)的力度，創(chuàng)造更多的機(jī)會(huì)，通過(guò)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)使自身的綜合素質(zhì)得到。同時(shí)，還應(yīng)對(duì)管理人員的責(zé)任意識(shí)進(jìn)行強(qiáng)化，使他們具備主人公的意識(shí)和愛(ài)崗敬業(yè)的精神。通過(guò)相應(yīng)的管理制度體系的建立，在對(duì)責(zé)任落實(shí)的同時(shí)，對(duì)獎(jiǎng)罰晉升進(jìn)行明確。將管理人員的積極性充分地調(diào)動(dòng)起來(lái)，將自身的價(jià)值和作用 化地發(fā)揮出來(lái)，以便更加有序地開(kāi)展工程造價(jià)的管理工作。實(shí)現(xiàn)對(duì)施工設(shè)計(jì)階段造價(jià)的控制，以提高預(yù)算的準(zhǔn)確性通常情況下，建筑施工設(shè)計(jì)包括兩個(gè)階段： ，需要對(duì)施工流程進(jìn)行初步構(gòu)建；第二，對(duì)明確的施工計(jì)劃進(jìn)行制定，使施工工作有條不紊地進(jìn)行，保質(zhì)、保量地完成施工工作。對(duì)普洱工程預(yù)算施工的細(xì)節(jié)工作嚴(yán)格設(shè)計(jì)，以便科學(xué)地統(tǒng)計(jì)人工費(fèi)以及設(shè)備和施工材料，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)有效的施工成本控制。為此，必須明確以下兩點(diǎn)工作：一是在施工過(guò)程中，若沒(méi)有出現(xiàn)難以克服的技術(shù)上的難題，則為了不影響到施工成本，盡量不要變動(dòng)施工圖紙，以便對(duì)施工預(yù)算的準(zhǔn)確性普洱工程預(yù)算提供保障；二是為了對(duì)能設(shè)計(jì)出高質(zhì)量的施工圖紙，還需要綜合考慮施工費(fèi)用與技術(shù)。通常都是由設(shè)計(jì)院來(lái)完成這一工作。

工程預(yù)算材料價(jià)格要適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的要求，應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手調(diào)整： (1)工程預(yù)算綜合系數(shù)調(diào)整。即目前地區(qū)價(jià)差系數(shù)調(diào)整，一般適宜于工程概算造價(jià)，快速簡(jiǎn)明，系數(shù)應(yīng)以月或旬為一發(fā)布期。 (2)工程預(yù)算有限度調(diào)整。即對(duì)主要材料進(jìn)行按實(shí)調(diào)整，建筑裝飾裝修工程；2：幕墻工程）幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應(yīng)進(jìn)行三性試驗(yàn)（空氣滲透性、雨水滲漏性、風(fēng)壓變形性）文件材料內(nèi)容包括：①工程質(zhì)量控制資料-----驗(yàn)收記錄；②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料；③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；④工程質(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告；大理石、花崗巖等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標(biāo)檢驗(yàn)報(bào)告。⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄；⑥工程和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄；⑦分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

工程預(yù)算以竣工圖紙為依據(jù)，審定工程預(yù)算的一種方法?；üこ虥Q算審計(jì)，必須認(rèn)真仔細(xì)地看清所有的竣工圖紙，才能準(zhǔn)確無(wú)誤地計(jì)算審定工程預(yù)算的真實(shí)性。要求審計(jì)人員必須熟練掌握所有的建施圖、結(jié)施圖、水暖電平面圖、系統(tǒng)圖；不僅要將每一張圖紙看懂吃透，而且要將所有的圖紙綜合分析。結(jié)合工程竣工資料、設(shè)計(jì)變更及相應(yīng)的工程簽證，綜合會(huì)診才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、揭露問(wèn)題?？磮D法是基建工程決算審計(jì)基本、普遍、直觀、常用的方法，它貫穿基建工程決算審計(jì)的全過(guò)程。

該階段是成本控制工作的 階段。根據(jù)合同、預(yù)算及費(fèi)用定額、竣工資料、 或地方的有關(guān)法規(guī)，普洱工程預(yù)算認(rèn)真審核工程款。以政策為依據(jù)，對(duì)送審的竣工決算進(jìn)行核實(shí)工程量，落實(shí)聯(lián)系單簽證費(fèi)用，使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)工程實(shí)際造價(jià)。習(xí)慣于把成本控制放在建設(shè)實(shí)施階段，其實(shí)，投資控制、工期控制、質(zhì)量控制等是互為關(guān)聯(lián)的，存在著對(duì)立統(tǒng)一的六辨證關(guān)系系。要抓好投資控制，必須抓好項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度等。因此，項(xiàng)目造價(jià)、工期、質(zhì)量等是一個(gè)相輔相成的問(wèn)題，項(xiàng)目成普洱工程預(yù)算本控制是集經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理為一體的綜合學(xué)科，只有做到各方綜合評(píng)衡，才能做到直接有效。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中必須對(duì)影響成本的各個(gè)階段實(shí)施全過(guò)程控制，以利于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金的合理流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)投資的良性循環(huán)。也只有這樣，房地產(chǎn)項(xiàng)目投資才能真正可控，管理才會(huì)出效益。工程實(shí)踐表明，工程造價(jià)資料是為工程造價(jià)管理普洱工程預(yù)算服務(wù)的。本文主要探討了工程造價(jià)資料積累的必要性，以及工程造價(jià)資料積累的一些關(guān)鍵方法與對(duì)策，僅供與同仁交流。