工程預(yù)算信息來源是工程投標(biāo)的前提。信息來源途徑有:
1、主要依靠職工群眾的力量。
2、經(jīng)常到建設(shè)市場獲取招標(biāo)信息。
3、其他招標(biāo)廣告媒體等。公司應(yīng)組成專家組,對獲取的信息進(jìn)行分析篩選。不能盲目的投入財力、人力等去奔波。
工程預(yù)算的簽證內(nèi)容如下:
1、有經(jīng)驗的承包商不可預(yù)見的惡劣的自然條件和非承包商人為障礙。
2、建設(shè)單位或監(jiān)理工程師中的書面變更通知書。
3、建設(shè)單位或監(jiān)理單位原因造成施工中斷和工效降低。如:甲方供料不及時,資金不到位、圖紙不到位等引起的索賠。
工程預(yù)算控制是項目施工管理的重點(diǎn),決定了整個工程建設(shè)的收益大小。而目前造成工程造價出現(xiàn)變動的因素主要是設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等因素造成給工程造價控制帶來難度。為了保證工程項目實施的有序進(jìn)行,建設(shè)工程系統(tǒng)的工作人員對設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證加強(qiáng)管理,是工程造價控制的重點(diǎn)。工程簽證是工程造價管理中的一項內(nèi)容。本文從分析設(shè)計變更和工程簽證涵義與內(nèi)容入手并結(jié)合某工程實例對設(shè)計變更和工程簽證發(fā)放程序及注意事項進(jìn)行探討。工程簽證是承發(fā)包雙方在施工過程中,按承發(fā)包合同約定,就施工過程中涉及合同價款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明?,F(xiàn)場簽證是記錄現(xiàn)場發(fā)生情況的 手資料,通過對現(xiàn)場簽證的分析、審核,可為索賠事件的處理提供依據(jù),并據(jù)以正確地計算索賠費(fèi)用。建筑工程由于建設(shè)的周期長,受施工條件、氣候、地質(zhì)、合同條件等多種因素的影響和制約,每個工程項目都免不了會發(fā)生一些工程簽證。
工程預(yù)算工作內(nèi)容:
1.根據(jù)投標(biāo)文件及圖紙,做好相關(guān)準(zhǔn)備工作
2.根據(jù)清單主材價格,進(jìn)行市場詢價,對比材料價差,為投標(biāo)報價做好準(zhǔn)備。
3.根據(jù)相關(guān)清單子目,向相關(guān)分包單位及廠家詢價綜合單價及主材價
4.根據(jù)招標(biāo)文件下浮系數(shù),做好成本分析
5.根據(jù)招標(biāo)文件要求,編制商務(wù)標(biāo),并且對照招標(biāo)文件認(rèn)真檢查
6.投標(biāo)前,對照招標(biāo)文件認(rèn)真檢查,商務(wù)標(biāo)及技術(shù)標(biāo),準(zhǔn)備好投標(biāo)物品
7.帶好相關(guān)物品,到開標(biāo)現(xiàn)場,做好開標(biāo)記錄
8.根據(jù)招標(biāo)文件和圖紙,到施工現(xiàn)場勘探地形,根據(jù)實際情況,看看那些有利于有可能以后做大簽證的地方,相對應(yīng)清單子目價格不能降多,如挖土方、淤泥、溝槽、填方石渣等等。
施工圖預(yù)算編制方法
施工圖預(yù)算編制有兩種方法, 種單價法,第二種實物量法,不管用那種方法都需要依循預(yù)算編制程序及步驟。
一、作好準(zhǔn)備工作廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料
二、熟悉建筑施工圖紙,計算建筑工程量及套用定額單價。
三、計算其他各項費(fèi)用和利稅匯總。
將工程預(yù)算管理對工程質(zhì)量實行有效控制,并貫穿到工程建設(shè)管理的全過程中去,具體做法是:
1)在建設(shè)項目的投資決策階段,首先明確一個質(zhì)量控制目標(biāo);
2)在建設(shè)項目的設(shè)計階段,首先要求設(shè)計部門嚴(yán)格按照可行性研究報告批準(zhǔn)的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計,不能任意擴(kuò)大和縮小,要在保證工程質(zhì)量的前提下,應(yīng)用價值工程進(jìn)行方案優(yōu)化,嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更。