別墅電梯正確定義是家用電梯。即安裝在私人住宅中，僅供單一家庭成員使用的電梯。它也可以安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進入其住所的工具，但是建筑物內(nèi)的公眾或其他居住者無法進入和使用。

別墅電梯的選擇

小區(qū)

小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次， 在15萬平米以上，30萬平米以下。小區(qū)的配套齊備，關系著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化非常重要，牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日后維護成本過高；小區(qū)的地段不要選太遠的，宜選市區(qū)內(nèi)的。

單體

要看是聯(lián)排式還是獨幢式，一般來說，獨幢式才能充分享受270°三個面的寬敞舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是非常重要的。 選一梯二戶的，它能更好地實現(xiàn)南北對流，采光通風都是較好的。

戶型

1、南北完全對流，進深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥應有一個小陽光室，可駐足觀賞 270°的風景。5、無任何黑房黑衛(wèi)，做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽 。7、電梯均可觀景。

主要參數(shù)

1、要看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過了。2、要看電梯載重：每臺載重宜在800kg以上。3、要看電梯速率： 在1米/秒以上。對此，特人專項推出框架一體式、全局透明觀光別墅電梯，景觀刺激享受。

別墅電梯的定期維護

檢查

別墅電梯是無需強制驗收的，但是檢查家用電梯的時間間隔不應該超過12個月，尤其是關于下列項目的有效性；

a）門鎖裝置（針對手拉門）

b）電氣裝置；

c）接地連續(xù)性；

d）支撐和懸掛系統(tǒng)；

e）驅動裝置和制動器；

f）防止自由墜落和超速下降的裝置，如：限速器和鉗；

g）報警系統(tǒng)；

h）門保護裝置（如：觸板和光幕）；

i）井道內(nèi)表面的檢查（如：距離、表面和銳邊）；

j）導軌和導靴；

k）照明和緊急照明；

l）緊急操作裝置；

m）所有標識。

保養(yǎng)

a）例行保養(yǎng)是通過保養(yǎng)人員的眼、耳、鼻、手、身，對設備及其運行狀態(tài)進行觀察、檢查和簡單試驗。及時發(fā)現(xiàn)和解決故障苗頭。一般兩周進行一次例行保養(yǎng)。

b） 定期保養(yǎng)是通過對運行中的設備某些部位進行詳盡的檢查、修理、更換、調(diào)整，從而使受檢部位達到必要的標準，從根本上保證設備的內(nèi)在質(zhì)量。一般一個月進行一次定期保養(yǎng)。

選擇正確合適的家用電梯/別墅電梯

a、家用電梯開門方式分為手拉門和自動門：

手拉門的結構類似于我們家里常用的門，只是多了門鎖聯(lián)動裝置和比較重，同時手拉門無轎門保護設計，客觀上存在隱患；自動門則與公共乘客電梯一樣，有轎門和廳門雙層保護，所不同的是，95%以上的別墅電梯選擇旁開式自動門，是因為旁開式的自動門可以 限度的節(jié)省建筑面積和盡可能的利用井道的寬度，同時可以方便殘疾人和老年人使用，充分體現(xiàn)其使利性。

b、選擇PLC控制或電腦控制的別墅電梯：

PLC控制是英文“Programmable Logic Controllers”的簡寫，即可編程序邏輯控制器，主要用于早期的工業(yè)領域，也是電梯主要的控制方式。在上世紀八十年代當電腦控制系統(tǒng)出現(xiàn)后，PLC控制在電梯領域只有雜物電梯還大批量采用，但是在乘客電梯領域基本被電腦控制系統(tǒng)完全淘汰，因此，選用精淮的電腦控制系統(tǒng)是正確的選擇。

c.選擇變頻變壓調(diào)速VF驅動的家用電梯或別墅電梯：

選擇變頻變壓調(diào)整驅動的家用電梯使其運行更加舒適平穩(wěn)和節(jié)能，在曳引家用電梯的選擇上是采用VVVF曳引機和變頻器驅動的配置。

d、選擇LED照明：

LED照明與傳統(tǒng)射燈或白熾燈的 區(qū)別是更亮、更環(huán)保節(jié)能、使用壽命更長。

e、盡量選擇有自動救援裝置（斷電平層）和自動撥號裝置的家用電梯：

家用電梯不同于公共電梯，其為單一家庭使用。因此，家用電梯在保護上提出更高的要求，特別針對家庭中的老年人或小孩，如果在使用電梯中突然發(fā)生停電或故障，則選擇帶有自動救援裝置和自動撥號配置的家用電梯，對家人起到 限度的保障。當然廠家也會要求支付額外增加的設備費用。