對荊門工程預算進行控制,是降低項目投資資本的重要因素,如何對荊門工程預算進行壓縮并保證施工質(zhì)量實現(xiàn)投資 效益是承包商關心的問題。降低項目施工的荊門工程預算是通過有限的資金發(fā)揮 的投資效益,但是由于影響荊門工程預算的因素不是單一的,因此要想壓縮荊門工程預算需要深入思考,可以從以下幾個方面進行考慮:設計方案是對工程項目的總體設計,對設計方案的優(yōu)化就是對工程項目的不斷改善。面對經(jīng)濟效益競爭日日激烈的市場環(huán)境,工程項目承包商在保證質(zhì)量的基礎上都希望得到更多的經(jīng)濟效益,因此設計師在對工程進行設計時,不能僅考慮技術(shù)方面的需要,更應該注意設計方案的經(jīng)濟實用型以及可行性。要想降低荊門工程預算首先應該從優(yōu)化設計方案入手,通過改革目前工程設計中的管理體制,引入項目設計競爭機制,通過競標單位之間的競爭不斷優(yōu)化設計方案,從幾個備選方案中根據(jù)經(jīng)濟需求以及技術(shù)含量選出合適的方案。對于設計圖紙的審核過程,要認真對待那些施工難度大、結(jié)構(gòu)復雜的項目,從保證施工質(zhì)量、節(jié)省人力物力、施工進度的角度考慮,更的對設計方案進行整改。工程項目中的招標一般主要是針對施工材料的采購以及施工設備的引進進行公開招標形式,通過招標從參加單位中選出合適的合作單位,這樣不但可以保證材料和施工設備的質(zhì)量,還能夠 程度的降低荊門工程預算。在進行公開招標時要有明確的投標底線,這個標底應該是根據(jù)施工環(huán)境、物價、設計圖紙以及 相關的法規(guī)大致評估的。競標工作若想順利達到預設目的,必須要遵循公平、公開的原則,任何競標單位不得為了得到競標工程采取任意抬價或者是過分壓低價格,相關監(jiān)督部門應該對競標過程進行監(jiān)督,還要認真審查競標單位的資質(zhì),確保競標工作的公平化以及工程項目可以在預定的期限內(nèi)保質(zhì)保量的完成。通過這種工程競標的方式,實現(xiàn)了工程競爭的公平環(huán)境,同時對于降低荊門工程預算也是一大作用。
注重預算審批規(guī)范化的若在工程建設期間執(zhí)行不合理、不規(guī)范的預算審計,不僅影響到企業(yè)成木控制效果,甚至會限制到建筑工程的施工建設,無法為建筑工程建設進度、建設質(zhì)量做出保障。鑒于此,企業(yè)必須側(cè)重對預算審批規(guī)范化的,在實際工程建設期間制定并落實完善的預算審批制度,確保工程建設各個環(huán)節(jié)、流程都有預算審批制度的影子。當然,預算審批并非固定不變,需要依據(jù)對具體情況的變化進行合理調(diào)整,通過預算審批制度的落實來進一步造價預算水平。此外,施工單位需要將審批監(jiān)督工作貫穿于工程建設全過程,做到施工前、施工中、施工后等階段環(huán)節(jié)預算審批的強化,大幅度降低工程建設過程中出現(xiàn)價格超標現(xiàn)象的幾率。荊門工程預算控制中工程預算工作的重要性不言而喻,所以施工單位還需在正視工程預算作用與重要性的基礎上,對工程預算的開展加大重視度。依據(jù)對施工單位工程預算現(xiàn)狀的分析,制定并落實科學強化對策,實現(xiàn)工程預算有效性的,并提高荊門工程預算控制水平。建設荊門工程預算的計價與控制貫穿于整個工程項目全過程,各個環(huán)節(jié)都存在著荊門工程預算,與建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟和社會效益休戚相關。雖然各個環(huán)節(jié)對于荊門工程預算的控制都是必要和重要的,但由于工程項目前期的工程投資決策和設計階段對整個項目的走向具有決定性作用,基本決定了項目實施后的投資效果,因此,建設工程項目前期造價控制對于全過程荊門工程預算的控制具有決定性影響,是控制荊門工程預算的重中之重。
結(jié)合學院的各項實際情況,工程項目指揮部認為在這次工程設計中應重點關注以下幾個問題:資金是否合理,參考荊門工程預算預算,確保資金合理充足;是否具有實用性,由于行政辦公區(qū)域規(guī)劃復雜,更要注重其實用性;人文景觀的質(zhì)量,該學院作為新疆本地的知名院校,其設計需獨特新穎,別樹一幟。學校建設指揮部與造價咨詢公司經(jīng)過商議,為了保證設計中工作比重的合理分配,先做出了一個單方荊門工程預算,初步確定將土建、裝飾、安裝各專業(yè)造價按照5:3:2的比例進行了分配。同時指揮部要求設計部嚴格依照造價規(guī)定進行設計,必要的情況下調(diào)整造價,也必須保證終的建設施工預算不超過原先投資額。荊門工程預算的控制對于整個建設工程項目而言舉足輕重,它是一門集經(jīng)濟、技術(shù)和管理于一體的綜合學科,遠遠超出了經(jīng)濟的范疇。因此,要想確保投資者的經(jīng)濟效益,控制好荊門工程預算,荊門工程預算管理是重中之重。在決策階段的造價控制應做好可行性研究、細致的編制投資估算以及建立財務評價指標體系等來加強造價的控制從而避免造價失控。對于建設項目而言,一旦項目作出決策,項目設計控制就是投資控制的關鍵。因為設計階段基本上決定了整個建設項目的造價,是整個建設項目造價控制的關鍵。因此在項目設計階段應對各項設計方案進行充分的技術(shù)比較分析,努力控制項目投資,采用技術(shù)手段和方法進行優(yōu)化設計以降低造價。
在編制荊門工程預算前應對施工現(xiàn)場進行踏勘,踏勘現(xiàn)場一般要考慮以下方面:(1)了解施工現(xiàn)場的地質(zhì)、水文等情況。地源熱泵室外打孔孔深范圍較大,淺至一百米到幾百米,深達一千米甚至幾千米。可見其對地質(zhì)的勘察要求十分嚴格,編制荊門工程預算時要的考慮項目的地質(zhì)情況,做出準確荊門工程預算。(2)室外工程需要大面積鋪設水平管,要對施工的地理位置、地形地貌、管線設置情況做詳細踏勘。保證施工場地平整,道路暢通,利于管溝開挖和機械設備進出場。(3)了解施工現(xiàn)場的環(huán)境,如交通、供水供電、污水排放等。根據(jù)場地及供電等確定鉆孔機械進出場的數(shù)量、進度。(4)可能發(fā)生的各項措施費用。例如,室外打孔工程中水平管鋪設涉及大面積的溝槽開挖和回填,如果施工季節(jié)趕在雨季要做好防雨的措施費用。打孔工程還會涉及泥漿及泥土外運情況,需要結(jié)合工程實際做好泥土外運措施費。地源熱泵機房工程還需要勘察機房位置、空間,考慮是否需要記取大型機組的二次搬運費用等。