編制揭陽工程預(yù)算必須深入現(xiàn)場進(jìn)行充分的調(diào)研,使預(yù)算的內(nèi)容既能反映實際,又能滿足施工管理的需要。同時,必須嚴(yán)格遵守 建設(shè)的各項方針、政策和法令,做到實事求是,不弄虛作假,并注意不斷研究和改進(jìn)編制方法,提率,準(zhǔn)確及時地編制出高質(zhì)量的預(yù)算,以滿足工程建設(shè)的需要。具體講揭陽工程預(yù)算的編制依據(jù)主要包括如下內(nèi)容施工圖紙及設(shè)計說明和標(biāo)準(zhǔn)圖集。經(jīng)審定的施工圖紙、說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集,完整地反映了工程的具體內(nèi)容,各部的具體做法、結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法,是編制揭陽工程預(yù)算的重要依據(jù)。現(xiàn)行 基礎(chǔ)定額及有關(guān)計價表。 和地區(qū)都頒發(fā)有現(xiàn)行建筑、安裝工程預(yù)算定額及計價表和相應(yīng)的工程量計算規(guī)則,是編制揭陽工程預(yù)算確定分項工程子目、計算工程量、計算工程費直接的依據(jù)。施工組織設(shè)計或施工方案。因為施工組織設(shè)計或方案中包括了與編制揭陽工程預(yù)算必不可少的有關(guān)資料 ,如建設(shè)地點的土質(zhì)、地質(zhì)情況,土石方開挖的施工方法及余土外運的方式與運距,施工機(jī)械使用情況,結(jié)構(gòu)構(gòu)件預(yù)制加工方法及運距,重要的梁板柱的施工方案、重要或特殊設(shè)備的安裝方案等。
借鑒國際先進(jìn)管理辦法,將定額改"定"為"活",適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求,定價因素中的價、費全部放開,定額的作用不再是指令性標(biāo)準(zhǔn)而是指導(dǎo)性依據(jù),作為 或基建單位預(yù)測、控制揭陽工程預(yù)算的參考。競爭性的費率。將施工管理費利潤、遠(yuǎn)地施工增加費由法定指令性費率轉(zhuǎn)變?yōu)楦偁幮再M率,以促進(jìn)施工企業(yè)改善經(jīng)營管理水平,降低工程成本。"量"、"價"分離。定額消耗是科學(xué)測算得出的。目前應(yīng)作為 和部門的法規(guī)。人、機(jī)、料的價格要與消耗量相分離,以指導(dǎo)價實行動態(tài)管理實物消耗量與施工手段消耗量分離。定額規(guī)定實物消耗量是統(tǒng)一的、不變的,而施工手段消耗量是不同施工企業(yè)充分發(fā)揮自身技術(shù)、管理水平,在市場競爭中的體現(xiàn)。原材料的費用和運雜費、采保費分離。材料原價可綜合計取,運雜費和采保費因企業(yè)而異施工現(xiàn)場發(fā)生費與企業(yè)經(jīng)營費分離。調(diào)整費用定額中的項目,其實直接費屬現(xiàn)場費用,間接為企業(yè)經(jīng)營費、兩費分離有利于企業(yè)經(jīng)營機(jī)制的轉(zhuǎn)變。工程項目投資決策階段審計的主要文件資料包括工程項目的可行性研究報告、工程主管部門的立項報告、資金來源報告、國土部門的揭陽工程預(yù)算用地許可證、揭陽工程預(yù)算項目報建資料和設(shè)計任務(wù)書等。審計時,應(yīng)重點審查建設(shè)項目可行性研究報告包括立項的理由、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、社會和經(jīng)濟(jì)效益的預(yù)測是否合理等;審核建設(shè)資金的來源渠道是否合法和到位,是否有多報、瞞報、出具假證等情況;審核建設(shè)單位編報的工程設(shè)計任務(wù)書的設(shè)計規(guī)模與工程行政管理部門、投資主管部門批準(zhǔn)的計劃投資規(guī)模是否一致,防止建設(shè)單位擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,增加揭陽工程預(yù)算。
造價與設(shè)計相輔相成:促成揭陽工程預(yù)算與工程設(shè)計相輔相成,在工程設(shè)計的開端及其設(shè)計理念中形成對揭陽工程預(yù)算的充分考慮,工程設(shè)計單位及工程設(shè)計師應(yīng)當(dāng)及時對接市場價格,同時充分考慮地域限制,實現(xiàn)造價與設(shè)計的合理性與獨特性,實現(xiàn)工程的性價比,同時豐富工程項目的內(nèi)在功能及外在形式。推廣低碳綠色工程設(shè)計,采用 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)模式化產(chǎn)品,實現(xiàn)工程項目的質(zhì)量及壽命,介紹工程的修補(bǔ),從而降低工程的整體成本,有效的控制造價成本。低碳綠色工程設(shè)計同時可考慮外在能源轉(zhuǎn)換,結(jié)合太陽能、地?zé)崮?、光伏能、生物能、水能、風(fēng)能進(jìn)行合理的轉(zhuǎn)換,實現(xiàn)整個項目后期運營成本的降低,從而實現(xiàn)工程項目的低碳可持續(xù)性,提高工程項目的環(huán)保,實現(xiàn)低碳社會的建設(shè)。對于揭陽工程預(yù)算常見的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的表現(xiàn)形式主要有三種,施工單位對水泥、鋼材、木材三材消耗的數(shù)量,這三種都是工程項目施工中常見的建筑材料,比如:鋼材包括鋼管、鐵件以及施工常用到的腳手架等材料。相對造價比類指數(shù),主要反映的是同類型分部工程項目中不同構(gòu)造、材料或施工方法等變化面發(fā)生的揭陽工程預(yù)算變化的規(guī)律,通常情況下一相對關(guān)系顯示,比如說橋梁就地澆灌與場地與側(cè)后吊裝,兩者在施工過程中產(chǎn)生的費用的相對比例關(guān)系。建筑施工材料中單位造價常用的一些指標(biāo)。比如:在房屋建筑中每方沙石“元/立方米”;公路施工中經(jīng)常運用“萬元/千米”。第四種就是項目施工中資金投資所占總項目投資比例關(guān)系。要順利完成一個項目工程,通常需要有很多的分項目構(gòu)成,每一個分項目的投資或者是產(chǎn)生的費用占總項目投資的比例就是某一類的項目指標(biāo)。針對這些揭陽工程預(yù)算進(jìn)行合理分析,能夠更好的針對每一項目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評價,根據(jù)這些分析探尋影響揭陽工程預(yù)算的因素,并采取合理有效的方法降低揭陽工程預(yù)算,實現(xiàn)工程項目建設(shè)的 利益。
工程竣工驗收報告完成后,承包人應(yīng)立即在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報告的完成的結(jié)算資料。一般情況下,工程竣工結(jié)算款的編制內(nèi)容應(yīng)該包括工程預(yù)算定額,取費標(biāo)準(zhǔn),工程量清單,價格調(diào)整資料,以及工程變更依據(jù)和其他工程竣工所必需的文件。在盡心竣工工程量審核時,由于其審核難度較大,在進(jìn)行工程量審核時需要注意,審核工程量需要嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)囟~和工程量清單計價規(guī)范,同時需要注意對工程量重復(fù)的重點審核。對材料價格的審核需要注意的是建筑市場的材料多種多樣且變化較大,規(guī)格,質(zhì)量等都存在較大差異,使得工程竣工結(jié)算的審核存在很大的難度。因此,對不同建設(shè)周期和不同建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的工程的竣工結(jié)算材料價款的審核需要采取不同的審核辦法,一般而言,對于工程建設(shè)周期較長的項目,要根據(jù)合同對開工,竣工時間的確定,對其進(jìn)行分段材料價格調(diào)整,對于其他的工程,可經(jīng)雙方協(xié)商之后確定材料價格。對揭陽工程預(yù)算進(jìn)行有效控制的方法對揭陽工程預(yù)算的有效控制應(yīng)該包括從項目決策到項目建設(shè)完成的全過程進(jìn)行有效的控制,具體可以表現(xiàn)為以下幾個幾種控制方法:工程招投標(biāo)階段利用有效的招投標(biāo)競爭方式,成為了近幾年來控制揭陽工程預(yù)算的重要方法。通過項目招投標(biāo),可以選擇責(zé)任心強(qiáng),技術(shù)水平高,施工技術(shù)水平,管理效率高的施工單位,這樣就可以為建筑工程的造價控制提供前提保證。