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建筑工程招投標階段的吉林蛟河工程預算控制管理的重點在于明確相關吉林蛟河工程預算合同中關于工程建設款項的具體條款。必須明確吉林蛟河工程預算合同中的相關條款的約定和責任。招標能否成功主要看建筑企業(yè)對于目前市場價格定位是否準確吉林蛟河工程預算過程中的項目管理主要內容包括對吉林蛟河工程預算進度、質量、費用、合同、信息等方面進行協(xié)調管理。建筑企業(yè)應該盡量要求承包單位采用先進的吉林蛟河工程預算技術降低吉林蛟河工程預算,采用科學合理的項目設計方案,從而能提高工程吉林蛟河工程預算質量,降低吉林蛟河工程預算成本,縮短吉林蛟河工程預算工期。吉林蛟河工程預算材料費用是吉林蛟河工程預算階段吉林蛟河工程預算的重要組成部分,占據(jù)整個吉林蛟河工程預算的一大部分,因此應該重點作好吉林蛟河工程預算階段的材料費用管理工作,有效減少吉林蛟河工程預算成本。應該加強對項目設計方案變更的控制管理措施,盡量提前變更項目設計方案,越早提出變化項目吉林蛟河工程預算的損失越小,應該將項目設計變更盡量控制在吉林蛟河工程預算前期階段。提高吉林蛟河工程預算現(xiàn)場監(jiān)管人員的專業(yè)技術水平,嚴格按照相關標準進行審查監(jiān)理。
要做好設計變更和現(xiàn)場簽證的臺賬,而且需要一式多份,吉林蛟河工程預算方按照檔案要求確定保存的份數(shù),至少需要保存一份原件,不能進行自行修改,結算時無對證。承包商需要匯總上報,時間為每月進行,對于出現(xiàn)在規(guī)定時間內沒有上報或者漏報的設計變更以及現(xiàn)場簽證的狀況,首先不能免除承包商需要承擔的責任,而且,該狀況可是為自動放棄該部分工程計量以及支付的權利,并且不需要進行計算支付該費用。工程簽證工作是項目結算的重要依據(jù),直接影響到吉林蛟河工程預算的控制管理。本文先闡述了工程簽證的內容,對現(xiàn)場簽證中存在的問題進行了分析,緊接著提出了規(guī)范工程簽證,強化吉林蛟河工程預算控制管理的相關措施,對于工程建設有一定的指導意義。吉林蛟河工程預算的預結算評審是合理確定吉林蛟河工程預算的重要環(huán)節(jié)??茖W的開展吉林蛟河工程預算的評審工作,可有效地控制吉林蛟河工程預算,實現(xiàn)對項目的成本管理的實現(xiàn)。本文結合作者多年從事財政投資評審工作中積累的經(jīng)驗,現(xiàn)就三方面進行詳述,談談看法。工程預結算編制,是一項與技術與經(jīng)濟相結合的工作,要求從事人員必須具有一定水平的建筑設計、吉林蛟河工程預算技術、吉林蛟河工程預算、成本管理等專業(yè)技術知識和較高的業(yè)務素質。在編制過程中,常常出現(xiàn)不同程度的問題。隨著新技術、新結構和新材料的不斷涌現(xiàn),定額編制的內容常常跟不上,容易出現(xiàn)大量的定額缺項或待補充的吉林蛟河工程預算項目,同時編審人員未做一定的市場調查及數(shù)據(jù)材料,致使套用定額或補充價格存在不合理性;吉林蛟河工程預算單位為了追求自身利益,編制結算時常常在工程量、定額單價上大做文章,增加結算申報金額,造成審核難度較大。
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這種方法,既簡化編制工作,又便于進行技術經(jīng)濟分析。但在市場價格波動較大的情況下,用這種方法可能會造成誤差,需要對差價進行調整。用實物法編制吉林蛟河工程預算,主要是先用計算出的各分項工程的實物工程量,然后從消耗量定額中查出各相應分項工程所需要的人工、材料、機械臺班定額用量,然后分別乘以當時當?shù)馗鞣N人工、材料、施工機械臺班的實際單價,求得人工費、材料費和施工機械使用費,再匯總求和。就是該單位工程的直接費,根據(jù)本地區(qū)取費標準進行取費,造價后匯總各項費用,形成單位工程的吉林蛟河工程預算造價。根據(jù)預算人工定額所列的各類人工工日的數(shù)量,乘以各分項工程的工程量,算出各分工程所需的各類人工工日的數(shù)量,然后經(jīng)統(tǒng)計匯總,獲得單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理,可以計算出材料消耗量、機械臺班消耗量。分項工程單價完全單價計算法的特點是,以分項工程為對象計算工程造價,再將分項工程造價匯總成單價工程造價。該方法從形式上類似于工程量清單計價法,但是又有本質上區(qū)別。先看總說明(很重要),然后是建筑圖造價后是結構圖。看施工圖時依次看總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖;其次是結構圖,先看基礎圖,再看樓層屋頂層結構布置圖,結構詳圖;造價后看相應圖集,讓圖在心中有一個三維的印象,還要看定額。首先把所有分部分項工程的子項列出來(對新手很有用,不會少項漏項或者重復計算)再合理安排工程量計算順序是快速準確計算工程量的關鍵之一。安排工程量計算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料,以求快速、方便。對于一般工程,分部工程量計算順序應為先地下后地上,先主體后裝飾,先內部后外部預算是計算工程成本,應該造價低限度的減少錯誤,所以在完成一份預算后,掌握重審預算的方法,可以有效的提率。這種方法實際上是審核人重新編制吉林蛟河工程預算。首先,根據(jù)施工圖計算工程量。
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