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【17602166185】、【17602166185】。 河北省,保定市,定州市 定州素有“冀中糧倉”美譽(yù)，有5000多年文明史，是聯(lián)合國地名組織命名的“千年古縣”。春秋時(shí)期齊相管仲在此筑城，戰(zhàn)國中山、漢中山、后燕三次定都。定州是華北地區(qū)重要的交通樞紐，距北京180公里、天津200公里，境內(nèi)3條高速公路、3條鐵路、3條國道、5條省道縱橫交錯(cuò)。2013年6月，定州市被確定為批省直管縣（市）體制改革試點(diǎn)縣。定州市位于京津冀經(jīng)濟(jì)區(qū)，是京津冀經(jīng)濟(jì)區(qū)重要節(jié)點(diǎn)城市，新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)，河北省十二五規(guī)劃重點(diǎn)培育的現(xiàn)代化中等城市，河北省十大歷史文化名城之一。
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本次鑒定房屋位于上海市某某路。該房屋約建成于上個(gè)世紀(jì)90年代，為地上三層磚混結(jié)構(gòu)房屋，該房屋總長度39.840m，總寬度11.540m，總建筑面積約1405m2。房屋建成后作為宿舍使用，基本開間主要有3.6m×4.8m；3.6m×1.7m等，一層層高為2.90m，二層層高為2.8m。三層層高為2.9m，出屋面樓梯間層高2.70m。承重墻采用燒結(jié)普通磚和混合砂漿砌筑，厚度為240mm?；A(chǔ)為條形基礎(chǔ)，房屋四角和樓梯間四角均設(shè)有構(gòu)造柱，每層內(nèi)外墻均設(shè)有圈梁。經(jīng)調(diào)查，房屋自建成以來一直作為宿舍使用，未發(fā)生過火災(zāi)等影響，目前房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，屋面防水保護(hù)層及防水基本完好。
分析現(xiàn)狀建筑物的性能鑒定，依據(jù)規(guī)范取值動(dòng)力系數(shù)，根據(jù)檢測(cè)、鑒定規(guī)范核定建筑物的性能。9、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、原設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范等建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有使用能力并復(fù)核其構(gòu)造措施。10、對(duì)建筑物鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)性進(jìn)行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫鑒定報(bào)告提出鑒定結(jié)論。檢測(cè)過程：1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系，2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件，3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目。應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定，房屋檢測(cè)公司。
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樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時(shí)間出現(xiàn)的“樓歪歪”等現(xiàn)象就屬于這種問題。房屋檢測(cè)尤為重要。一、房屋質(zhì)量檢測(cè)流程根據(jù)本工程現(xiàn)狀，檢測(cè)工作工序如下：1.提交業(yè)主《檢測(cè)方案》并得到確認(rèn)；2.接受業(yè)主委托，簽訂委托合同；3.進(jìn)行資料收集：被檢測(cè)房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙信息等；4.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：對(duì)工程實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和調(diào)查；5.根據(jù)分析結(jié)果，編寫檢測(cè)報(bào)告。
房屋鑒定對(duì)象可為整幢建筑或所劃分的相對(duì)獨(dú)立的鑒定單元，也可為其中某一子單元或某一構(gòu)件集。4、鑒定的目標(biāo)使用年限，應(yīng)根據(jù)該民用建筑的使用史、當(dāng)前狀況和今后維護(hù)制度，由建筑產(chǎn)權(quán)人和鑒定機(jī)構(gòu)共同商定。對(duì)需要采取加固措施的建筑，其目標(biāo)使用年限應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定確定。5、工業(yè)建筑在下列情況下，可進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：（1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí)；（2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；（3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時(shí)；（4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；（5）結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行長期監(jiān)測(cè)時(shí)。6、工業(yè)建筑在下列情況下，可僅進(jìn)行性鑒定：（1）各種應(yīng)急鑒定；（2） 法規(guī)規(guī)定的性鑒定；（3）臨時(shí)性建筑需延長使用期限。
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