工程預(yù)算編制的流程:
1.預(yù)算部經(jīng)辦人根據(jù)招標(biāo)談判約定條件,結(jié)合公司前期合同樣本起草合同草案(技術(shù)質(zhì)量及工期指標(biāo)由工程部提供),該草案內(nèi)容是經(jīng)施工單位認(rèn)可的內(nèi)容。
2.將合同草案交律師審閱。
3.施工單位工程預(yù)算簽字蓋章后的合同,簽交與律師審核見證。
4.合同經(jīng)辦人、工程預(yù)算主管、總經(jīng)理助理簽字認(rèn)可。
預(yù)算部根據(jù)采購(gòu)計(jì)劃會(huì)同工程部擬定招標(biāo)文件(預(yù)算部擬定經(jīng)濟(jì)費(fèi)用指標(biāo)、工程部擬定技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)),向合格供方單位發(fā)放招標(biāo)通知(電話或書面均可)工程分類定標(biāo):由工程部和預(yù)算部在合格供方單位中選擇1~3家進(jìn)行比較分析,然后共同確定中標(biāo)單位。
室內(nèi)裝飾工程預(yù)算的作用
一、裝飾工程預(yù)算是建筑裝餓施工單位(施工或稱乙方)和建設(shè)單位(房主或稱甲方)簽訂工程承包含同和工程結(jié)算價(jià)款的依據(jù)。
二、裝飾工程預(yù)算是銀行撥付工程價(jià)款依據(jù)。
三、工程預(yù)算裝飾工程預(yù)算是施工企業(yè)(乙方)編制計(jì)劃,統(tǒng)計(jì)和完成施工產(chǎn)值的依據(jù)。
四、裝飾工程預(yù)算在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下,是建設(shè)單位(甲方)確定標(biāo)底和施工單位(乙方)極標(biāo),極價(jià)的依據(jù)。
單位估價(jià)法,預(yù)算編制中,因施工組織工程預(yù)算編制、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際標(biāo)高沒能及時(shí)提供,造成未按施工組織工程預(yù)算編制、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際標(biāo)高計(jì)算項(xiàng)目和工程量的,成本控制中心結(jié)算中一定要要求工程管理中心提供施工組織工程預(yù)算編制、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際標(biāo)高,對(duì)原預(yù)算做出相應(yīng)調(diào)整。
阿拉善工程預(yù)算的項(xiàng)目阿拉善工程預(yù)算。由于阿拉善工程預(yù)算建設(shè)周期長(zhǎng)、投入成本高、運(yùn)營(yíng)回報(bào)周期長(zhǎng)等,在阿拉善工程預(yù)算預(yù)施工時(shí)多采用社會(huì)阿拉善工程預(yù)算的形式,欲引入資金雄厚、能力不俗的大型建筑公司開展工程建設(shè)。施工主辦方根據(jù)具體的實(shí)際情況和綜合考量制定合理的工程標(biāo)底,向社會(huì)阿拉善工程預(yù)算。由于市場(chǎng)化下的企業(yè)間相互競(jìng)爭(zhēng)激烈,為能夠取得項(xiàng)目的所用權(quán),不斷的壓低競(jìng)標(biāo)價(jià)格。會(huì)導(dǎo)致為獲得競(jìng)標(biāo)權(quán)因自身不足虛報(bào)標(biāo)價(jià)的現(xiàn)象,從而在工程建設(shè)過程中壓低建材的標(biāo)號(hào)和簡(jiǎn)化建筑環(huán)節(jié),致使整個(gè)工程的質(zhì)量弱化,為工程的建造埋下隱患,后期一旦出現(xiàn)問題導(dǎo)致工程重建,整個(gè)工程環(huán)節(jié)的投入成本成倍增加,嚴(yán)重影響阿拉善工程預(yù)算的造價(jià)。2.3阿拉善工程預(yù)算的具體施工。初期的工程成本預(yù)算只是一個(gè)理論上的核算值,實(shí)際的工程施工與理論核算之間存在一定的差異性。阿拉善工程預(yù)算設(shè)計(jì)圖紙是整個(gè)工程施工的決定性參照,一單設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诠蓶|會(huì)議中拍板通過預(yù)案決定下來,就很難在進(jìn)行更改。具體的實(shí)際施工作業(yè)受到多重因素的影響,自然環(huán)境、材料的價(jià)格、人員的變動(dòng)、局部特殊的情況等都需要對(duì)圖紙做一定的更改,隨之也會(huì)影響到阿拉善工程預(yù)算的造價(jià)。為此,必須在施工過程中加強(qiáng)對(duì)阿拉善工程預(yù)算的各個(gè)環(huán)節(jié)的成本管理,將阿拉善工程預(yù)算的造價(jià)控制在合理范圍之內(nèi)。
阿拉善工程預(yù)算的施工管理。阿拉善工程預(yù)算的施工管理是影響阿拉善工程預(yù)算的一個(gè)關(guān)鍵因素。管理是社會(huì)建設(shè)中各個(gè)領(lǐng)域都需要的、必不可少的,阿拉善工程預(yù)算也一樣,工程管理要貫徹到施工工程的整個(gè)過程。對(duì)人員的管理不善、對(duì)機(jī)械設(shè)備的不規(guī)范使用、對(duì)建筑材料的不合理使用導(dǎo)致的機(jī)械設(shè)備損壞、建筑材料的無(wú)效浪費(fèi)、建筑材料材質(zhì)不標(biāo)準(zhǔn)使用下的工程復(fù)建等都會(huì)加大施工的難度和造成階段性建筑成本的增加,影響整個(gè)工程的造價(jià)。加強(qiáng)阿拉善工程預(yù)算人員管理。在工程建造的過程中,為有效的避免因人為因素造成的阿拉善工程預(yù)算上揚(yáng)現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)生,需對(duì)阿拉善工程預(yù)算人員進(jìn)行合理化的管理。對(duì)阿拉善工程預(yù)算的人員管理可以分為兩個(gè)階段進(jìn)行。 階段工程項(xiàng)目的初期工作人員的招選階段,對(duì)于阿拉善工程預(yù)算人員的任用要制定科學(xué)的聘用標(biāo)準(zhǔn)和一定的考核制度,依據(jù)崗位特性和知識(shí)能力水平要求,需用綜合能力較高的基礎(chǔ)施工人員、項(xiàng)目管理人員、工程設(shè)計(jì)人員,多以相關(guān)專業(yè)院校的畢業(yè)人員和經(jīng)驗(yàn)豐富的人員為主要人員選擇渠道,以為工程項(xiàng)目展開提供合理的人員組織架構(gòu)。第二階段工程的具體施工階段,根據(jù)相關(guān)崗位人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)和能力水平缺陷,進(jìn)行補(bǔ)償性培訓(xùn)。同時(shí),為驗(yàn)證培訓(xùn)的效果和保障施工的有效性,制定合理的培訓(xùn)后考核制度,以確保培訓(xùn)的時(shí)效性。實(shí)行培訓(xùn)后不合格再培訓(xùn)的重復(fù)培訓(xùn)制度,真正的提高工程人員的綜合素養(yǎng)和專業(yè)技能,提高員工各項(xiàng)能力水平的同時(shí),加強(qiáng)員工的作業(yè)培訓(xùn),員工的作業(yè)意識(shí),以保障阿拉善工程預(yù)算的有序化展開,從而將阿拉善工程預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。