（1）超預(yù)期的地產(chǎn)還能否繼續(xù)向好之房價(jià)增速：1.房價(jià)增速短期高估的態(tài)勢沒有改動，調(diào)控壓力仍然較強(qiáng)，近期房住不炒言論再被強(qiáng)化。2.資本市場對房價(jià)增速雖沒有趨向下滑預(yù)期，但也沒有進(jìn)一步的向好預(yù)期。3.房價(jià)增速構(gòu)造性有所轉(zhuǎn)差，一線城市增速上升明顯，二線城市增速放緩，三線城市增速有回落跡象。4.本輪房價(jià)增速上漲和居民端的關(guān)系更大，而居民貸款和貸款利率的關(guān)聯(lián)度較強(qiáng)，在房價(jià)增速短期明顯高估的背景下，貸款利率持續(xù)降落的預(yù)期是有待商榷的，有可能走出2012年的走勢，短暫下調(diào)后，穩(wěn)中上行。
（2）超預(yù)期的地產(chǎn)還能否繼續(xù)向好之地價(jià)增速：1.高頻數(shù)據(jù)顯現(xiàn)地價(jià)增速再度上升，且幅度有加快。2.分構(gòu)造看，一線城市增速>二線城市>三線城市。3.房價(jià)增速上升態(tài)勢呈現(xiàn)放緩，而地價(jià)增速上升較快，房企利潤預(yù)期繼續(xù)轉(zhuǎn)差。

隨著國度經(jīng)濟(jì)政策重心轉(zhuǎn)移到了卻構(gòu)調(diào)整上，而熱鍍鋅方管業(yè)產(chǎn)能釋放還沒有順應(yīng)國度曾經(jīng)調(diào)整的展開速度，以致有熱鍍鋅方管企業(yè)還在等候刺激政策，還在等候熱鍍鋅方管需求有大增長。
坯價(jià)錢盤繞3510-3620元窄幅區(qū)間震蕩，無論是上漲還是回調(diào)仍較為溫和。節(jié)中因五月份唐山地域高爐新一輪環(huán)保限產(chǎn)預(yù)期，加之暫時(shí)沒了期貨干擾，熱鍍鋅方管廠市場階段補(bǔ)貨行情呈現(xiàn)，價(jià)錢多以漲為主，于假期第三天累漲40元沖到3620元。然持續(xù)拉漲之后，市場高位放緩，加之節(jié)后歸來后，川普發(fā)推特將正式加征關(guān)稅的消息瞬間成為市場 的利空，下游廢品材率先走弱，隨后鋼坯震蕩下行。周中因礦山停產(chǎn)消息刺激期貨止跌反彈，受此拉動鋼坯收復(fù)3600元整數(shù)關(guān)口。進(jìn)入第二周伴隨著貿(mào)易戰(zhàn)的進(jìn)一步惡化升級，鋼坯短短幾天便回吐近一百抵達(dá)本月 點(diǎn)3510元，與此同時(shí)期螺抵達(dá)月中的低點(diǎn)3655點(diǎn)。自此以后期螺便幾乎一路跟隨焦炭及礦石連續(xù)上漲，而鋼坯也是連漲100元沖到3610元，而在短暫調(diào)整后終殺到了月內(nèi)高點(diǎn)3620元，并再度止步。
回看消息面，宏觀上有大的利空是貿(mào)易戰(zhàn)，基本面原料端反而大打供給側(cè)的牌，前一陣沸沸揚(yáng)揚(yáng)的淡水河谷潰壩剛有所收斂，國內(nèi)山西省對主要產(chǎn)煤焦化區(qū)就開端整環(huán)保，而當(dāng)這邊環(huán)保暴跌被抑止后，淡水河谷又重新發(fā)布隱患，招致礦石又一輪暴跌。當(dāng)然不時(shí)創(chuàng)新高的產(chǎn)量數(shù)據(jù)在為這些看似不合理的暴跌提供了再合理不過的依據(jù)。而再細(xì)化到唐山地域，則由于執(zhí)行的5-6-7月非供暖季限產(chǎn)特別是高爐限產(chǎn)的政策，招致鐵水缺乏，為了保證廢品鋼廠普遍是減坯保材，由此招致鋼坯供應(yīng)明顯降落，加之部分鋼廠減鐵水后不得不采取外購鋼坯滿足有限產(chǎn)線的消費(fèi)，由此加劇了鋼坯的慌張。5月全月，鋼坯直發(fā)幾乎都是以加價(jià)20元成交，鋼坯的緊俏程度可見一斑。本周國內(nèi)163家鋼廠的高爐開工率達(dá)71.13%，環(huán)比降0.28%；產(chǎn)能應(yīng)用率79.12%，環(huán)比降0.35%。對此，南鋼股份證券投資部主任蔡擁政表示，此前鋼廠的鋼材庫存相對有限，鋼廠為達(dá)成消費(fèi)運(yùn)營指標(biāo)，曾經(jīng)中止了一輪原料補(bǔ)庫。隨著鋼廠的鋼材庫存累加，到6月底鋼材庫存會抵達(dá)一定范圍后，在原料價(jià)錢高企的情況下或減少對鐵礦石、焦炭等原料需求，促使熱鍍鋅方管廠原料價(jià)錢高位下行。
 本周建筑鋼材庫存拐點(diǎn)的呈現(xiàn)確實(shí)滋長了市場的看空心情，但由此判定鋼市基本確立跌勢恐怕為時(shí)興早。當(dāng)前鋼廠庫存明顯偏低，市場現(xiàn)貨資源相對偏緊的格局短期依然有望持續(xù)，或?qū)r(jià)錢構(gòu)成一定支撐。但同時(shí)鋼廠產(chǎn)量存在放量基礎(chǔ)，加之高溫梅雨或招致下游需求逐步轉(zhuǎn)弱，后期國內(nèi)建筑鋼材供需格局面臨惡化的可能性明顯增加。在此情況下，筆者以為短期國內(nèi)Q345B熱鍍鋅方管廠價(jià)錢或呈現(xiàn)弱勢震蕩的走勢。