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進(jìn)入7月以來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策再次趨嚴(yán)，不少城市的首套房貸利率有所上調(diào)。據(jù)融360分析師李萬賦分析，一方面，未來銀行將加速調(diào)整貸結(jié)構(gòu)，減少房地產(chǎn)行業(yè)占用的貸資源，并將更多的貸資金投向 目前鼓勵(lì)的制造業(yè)、中小企業(yè)等方向；另一方面，房地產(chǎn)調(diào)控短期內(nèi)不會(huì)放松，資金環(huán)境較為緊張，未來或?qū)⒂懈喑鞘欣^續(xù)收緊房貸政策。按照新規(guī)，新發(fā)放的住房貸款利率每年會(huì)有一次調(diào)整的機(jī)會(huì)。借款人申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，可與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定利率重定價(jià)周期。重定價(jià)周期短為1年。利率重定價(jià)日，定價(jià)基準(zhǔn)調(diào)整為近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率。

不過，住房貸款利率每年可以調(diào)整的部分僅限于定價(jià)基準(zhǔn)部分，而對(duì)于在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)部分，則在合同期限內(nèi)固定不變。

此外，商業(yè)用房購房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。公積金個(gè)人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。

L360無縫鋼管行情，本周國內(nèi)鐵礦石市場持續(xù)走低。國產(chǎn)礦方面，受進(jìn)口礦持續(xù)走低影響，國內(nèi)大型礦山出廠價(jià)與鋼廠采購價(jià)在本周都出現(xiàn)下調(diào)。進(jìn)口礦市場，本周國內(nèi)到港量增加，港口現(xiàn)貨集中情況緩解、內(nèi)外盤之間出現(xiàn)進(jìn)口利潤和盤面一直走低，套保盤投資者收割盤面利潤著急出售現(xiàn)貨資源來平倉導(dǎo)致本周進(jìn)口礦市場一直下跌。據(jù)了解，本周做多的操作手法就是鎖掉期，賣預(yù)售，然后著急兌現(xiàn)進(jìn)口利潤，這也導(dǎo)致9月份到港貨物成本出現(xiàn)坍塌，只要是后面進(jìn)口利潤不收縮，后面礦石下跌趨勢不減。但是近期成材市場迎來利好，社庫、廠庫雙雙下降，需求端出現(xiàn)一定程度的支撐，故在臨近周末出現(xiàn)一定的期貨拉漲行情，下周如果市場仍保持本周的利好，可能會(huì)帶動(dòng)礦石一波小的反彈。故結(jié)合以上情況來說，短期鐵礦石市場會(huì)出現(xiàn)小幅調(diào)整，但對(duì)于中長期來說依然偏弱。

 L360無縫鋼管鋼廠則扎堆下調(diào)出廠價(jià)格，河鋼集團(tuán)8月下旬下調(diào)100元，南鋼、馬鋼、長江鋼鐵、昆鋼、山西立恒、山西晉鋼、首鋼長治、新?lián)徜撓抡{(diào)10-40元不等。另外，關(guān)于中美貿(mào)易方面的短期擾動(dòng)因素再次出現(xiàn)，商務(wù)部新聞發(fā)言人高峰22日在例行新聞發(fā)布會(huì)上表示，如美方實(shí)施新的加征關(guān)稅措施，中方將不得不采取相應(yīng)反制措施。但他也表示，自8月13日晚中美經(jīng)貿(mào)高級(jí)別磋商雙方牽頭人通話后，雙方經(jīng)貿(mào)團(tuán)隊(duì)一直保持溝通。短期來看，鋼市好壞參半，市場仍難以走出方向性行情，反復(fù)震蕩的可能性依然存在。
價(jià)格方面，今日，國內(nèi)重點(diǎn)城市Ф25mm三級(jí)螺紋鋼平均價(jià)格3740元(噸價(jià)，下同)，較昨日漲1；國內(nèi)重點(diǎn)城市Ф6.5mm高線平均價(jià)格為4178元，較昨日持平；國內(nèi)重點(diǎn)城市5.5mm熱軋卷板平均價(jià)格為3747元，較昨日趺1元；國內(nèi)重點(diǎn)中心城市1.0mm冷板的平均價(jià)格為4278元，較昨日持平；國內(nèi)重點(diǎn)城市20mm中板平均價(jià)格3835元，較昨日漲1元。

央行發(fā)布公告稱，為堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產(chǎn)市場長效管理機(jī)制，在改革完善貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)形成機(jī)制過程中，確保區(qū)域差別化住房貸政策有效實(shí)施，保持個(gè)人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成；在此之前，已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，仍按原合同約定執(zhí)行。央行規(guī)定了銀行新發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率的“下限”，即在近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)，而加點(diǎn)的“下限”則由兩部分組成：一部分是央行規(guī)定的全國 標(biāo)準(zhǔn)，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%)，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)(按8月20日5年期以上LPR計(jì)算為5.45%)。另一部分為央行省一級(jí)分支機(jī)構(gòu)在 統(tǒng)一的貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。